+420 733 748 748
  info@projekty-bydleni.cz
  facebook

Stavební standardy

Basic Standard Deluxe

Provedení stavby - varianta Basic

Provedení stavby - varianta Basic

 

Basic je určena pro stavebníky, kteří se chtějí na svém domě podílet co největší částí svépomocí, ale stavařina není zrovna jejich obor. Předcházení konstrukčním vadám, eliminace tepelných mostů, jasná úspora času a práce jsou převažující argumenty, proč nechat tu nejdůležitější část výstavby na nás. Dodáme vám uzavřenou hrubou stavbu, včetně základové konstrukce, střechy, okenních výplní a vstupních dveří. Ve vaší režii již jen bude, zda zvolíte dokončení stavby prostřednictvím subdodavatelů, nebo svépomocí.

 

Postaráme se i o to důležité. Součást dodávky tvoří:

  • Projektová dokumentace v rozsahu nutném pro stavební povolení, včetně osazení domu na pozemku (neobsahuje dokumentaci přípojek nutných inženýrských sítí)
  • Stavební povolení / ohláška stavby (vč. všech poplatků)
  • Pojištění domu po dobu výstavby
  • Záruka na konstrukci stavby 30 let

 

Cena stavby může být navýšena např. z důvodu nestandardního podloží vaší stavby, svažitým pozemkem, případnými úpravami typového projektu, popřípadě příplatkovými prvky jako je jiné provedení oken a dveří, přidání komínu a jiné. Všechna dodatečná navýšení budou po odsouhlasení započítána do konečné ceny, které se přizpůsobí smlouva o projektové dokumentaci a smlouva o dílo na výstavbu.

 

POPIS PROVEDENÍ

Základová deska na rovinatém terénu (zděná stavba)

  • provedení geodetických prací (zaměření a vytyčení budoucí stavby)
  • sejmutí ornice při rovinatém terénu
  • výkop základových pasů v šířce 400 mm po obvodu a hloubky cca 800 mm
  • zhutnění
  • zemnící pásek a 3 vývody pro hromosvod
  • vylití základových pasů v šířce 400 mm, svislá ocelová výztuž po 800 mm
  • 2 řady ztraceného bednění o šířce 300 mm vč. ocelové vodorovné a svislé výztuže
  • provedení ležatých rozvodů přípojek IS dovedených do objektu (ZTI, chránička elektro)
  • zásyp štěrkovou drtí ve výšce 100 mm + zhutnění
  • vylití prostého betonu na zhutněný podsyp vč. armovací ocelové výztuže (sítě KARI 6/150/150 mm)
  • položení hydroizolace / izolace proti radonu

Svislé nosné konstrukce, příčky

  • obvodové nosné zdivo z pálených broušených cihel 380 mm vč. příček
  • strop dřevěný (přízemní domy) / monolitická železobetonová deska (vícepodlažní domy)
  • schody – monolitické železobetonové

Výplně otvorů

  • okna plastová oboustranně bílá, izolační trojskla, pětikomorová, vnitřní parapety
  • vstupní dveře s plastovou výplní, plné, oboustranně bílé
  • garážová vrata – bílé provedení (dle projektu)

Střecha

  • krov dřevěný, impregnovaný proti plísním, pojistná hydroizolační fólie pro neprovětrané střechy
  • betonová taška vč. tvarovek / plechová střešní krytina SATJAM (dle sklonu střechy / projektu)
  • střešní okapy a svody z pozinkovaného plechu
  • oplechování střechy eloxovaným hliníkem
Provedení stavby - varianta Standard

Provedení stavby - varianta Standard

standard

Předmětem dodávky je realizace stavby Na klíč (zděná stavba/dřevostavba) v běžném konstrukčním a materiálovém standardu, s parametry stavby takřka nízkoenergetického domu. Dodávka stavby respektuje potřebu nižších finančních nákladů stavebníka, bez dopadu na kvalitu provedení. Jsou využívány tradiční materiály a stavební systémy, jednoduchá řešení konstrukcí a technologie. Individuálně může být řešena příprava pro rekuperaci, jiný typ vytápění, příprava stínící techniky a jiné.

 

Postaráme se i o to důležité, a také něco navíc. Součást dodávky tvoří:

  • Projektová dokumentace v rozsahu nutném pro stavební povolení, včetně osazení domu na pozemku a dokumentace přípojek nutných inženýrských sítí
  • Stavební povolení / ohláška stavby (vč. všech poplatků)
  • Pojištění domu po dobu výstavby
  • Záruka na konstrukci stavby 30 let
  • Průběžná fotodokumentace výstavby v el. podobě
  • Průkaz energetické náročnosti

Při předání stavby přebíráte prakticky plně funkční dům. Byla-li součástí dodávky i kuchyňská linka, je dům vhodný k okamžitému nastěhování.

Cena stavby může být navýšena např. z důvodu nestandardního podloží vaší stavby, svažitým pozemkem, případnými úpravami typového projektu, popřípadě příplatkovými prvky jako je jiné provedení oken a dveří, přidání komínu a jiné. Všechna dodatečná navýšení budou po odsouhlasení započítána do konečné ceny, které se přizpůsobí smlouva o projektové dokumentaci a smlouva o dílo na výstavbu.

 

POPIS PROVEDENÍ

 

Základová deska na rovinatém terénu (předpoklad kvalitního podloží)

  • provedení geodetických prací (zaměření a vytyčení budoucí stavby)
  • sejmutí ornice při rovinatém terénu
  • výkop základových pasů v šířce 400 mm po obvodu a hloubky cca 800 mm
  • zhutnění
  • zemnící pásek a 3 vývody pro hromosvod
  • vylití základových pasů v šířce 400 mm, svislá ocelová výztuž po 800 mm
  • 2 řady ztraceného bednění o šířce 300 mm vč. ocelové vodorovné a svislé výztuže
  • provedení ležatých rozvodů přípojek IS dovedených do objektu (ZTI, chránička elektro)
  • zásyp štěrkovou drtí ve výšce 100 mm + zhutnění
  • vylití prostého betonu na zhutněný podsyp vč. armovací ocelové výztuže (sítě KARI 6/150/150 mm)
  • položení hydroizolace / izolace proti radonu
  • tepelná izolace podlahový polystyren 150 mm
  • cementový potěr / anhydrit cca 55 mm

Svislé nosné konstrukce, příčky

  • obvodové nosné zdivo z pálených broušených cihel 380 mm vč. příček v požadovaných rozměrech
  • strop dřevěný (přízemní domy) / monolitická železobetonová deska (vícepodlažní domy)
  • schody – monolitické železobetonové, dřevěné schodišťové zábradlí

Střecha

  • krov dřevěný, impregnovaný proti plísním, pojistná hydroizolační fólie pro neprovětrané střechy
  • betonová taška vč. tvarovek / plechová střešní krytina SATJAM (dle sklonu střechy / projektu)
  • dvě střešní okna PREMIUM (788/1180 mm) vč. těsnícího lemování (dle projektu)
  • střešní okapy a svody z pozinkovaného plechu
  • oplechování střechy eloxovaný hliník
  • sádrokartonové podhledy ve 2.NP
  • tepelná izolace střechy / stropu, parotěsná zábrana

Výplně otvorů

  • okna plastová oboustranně bílá, izolační trojskla, pětikomorová, vnitřní parapety
  • vstupní dveře s plastovou výplní, plné, oboustranně bílé
  • vnitřní dveře PORTA DOORS, plné, fólie, obložkové zárubně
  • garážová vrata – bílé provedení (dle projektu)

Skladba podlah, úpravy povrchů

  • hrubá podlaha v 1.NP – 80 mm tepelná izolace, 55 mm samonivelační potěr
  • hrubá podlaha ve 2.NP – 50 mm tepelné izolace, 60 mm samonivelační potěr
  • WC + koupelna – keramická dlažba (380,- Kč/m² bez DPH) – dle vlastního výběru
  • WC + koupelna – keramické obklady na WC do výšky 1 m, v koupelně do výšky 1,9 m, ve 2.NP dle konstrukce domu / krovu, (320,- Kč/m² bez DPH)
  • ostatní prostory:
    •     Plovoucí podlahy (330 Kč/m² bez DPH) – dle vlastního výběru
    •     Mirelon + lišty
    •     Lepidlo, silikony, spárovací hmoty – dle vlastního výběru
  • omítky vnitřní (dle stavebního systému / projektu)
  • malba bílá

Fasáda

  • zateplení obvodových stěn polystyrén 150 mm, omítka silikonová probarvená - 200 odstínů
  • sokl zateplen nenasákavým polystyrénem 100 mm v šířce 400 mm vč. soklové jemnozrnné omítky
  • venkovní hliníkové parapety

Vnitřní instalace, zařizovací předměty

  • plastové rozvody vody vč. vnitřní kanalizace (s přípravou 1x pro připojení pračky, 1x zahradní ventil)
  • vybavení WC 1. a 2.NP – umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, baterie stojánková pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč. bílého plastového sedátka
  • koupelna – umývadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, baterie stojánková pro přívod TUV (vč. automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, baterie sprchová nástěnná, vana smaltovaná 150-170 x 70 cm vč. plastového sifonu, baterie vanová nástěnná
  • vnitřní rozvody elektro v mědi
  • domovní rozvaděč s hlavním vypínačem, požadovaným jištěním a chráničem
  • el. ventilátor na WC a v koupelně
  • elektrické otopné žebříky pro koupelny
  • vypínače a zásuvky ABB Classic (pokoje + obývací pokoj - 5 ks; zádveří, chodba, technická místnost, terasa - 1 ks; koupelna - 3 ks; kuchyně - 8 ks; garáž - 2 ks)
  • rozvody televize a telefonu – zahrnuje pouze trubkování telefonní linky (nezahrnuje rozvody připojení na síť a připojovací poplatky) volné ukončení v podkroví
  • hromosvod – pozink 

Vytápění

  • plastové rozvody topení vč. tepelné izolace, přívody k otopným tělesům, 5 ks termohlavic
  • elektrický bojler na ohřev TUV 160 l
  • plynový / elektrokotel do 25.000,- bez DPH (dle projektu)
  • variantní: elektrické podlahové topení Fenix…
  • vnitřní rozvod plynu ke kotli do 5.000,- Kč bez DPH
  • otopná tělesa plechová, 1 ks nástěnného regulátoru
Provedení stavby - varianta Deluxe NED/PD

Provedení stavby - varianta Deluxe NED/PD

deluxe

 

Stavba ve variantě Deluxe znamená dodání stavby v nízkoenergetickém nebo pasivním standardu (NED/PD). Pasivní domy, jak je známo, nevyžadují žádný běžný "neekologický" zdroj vytápění, mají většinou kompaktní tvar, vzduchotěsnou obálku s okny směřovanými na jih a jsou vybaveny řízeným větráním s rekuperací tepla. Díky specifickým podmínkám pro pasivní standard umíme variantu Deluxe PD nabídnout jen u vybraných typových domů a u individuální výstavby, kde se projekt pasivnímu standardu přizpůsobuje již od základu. V rámci dodávky Pasivního domu získáte možnost čerpat dotaci z programu NZÚ ve výši 450 000,-.

Varianta Deluxe NED je finančně méně nákladnější variantou a z hlediska energetické úspory, může být také variantou velmi atraktivní. Jedná se o stavby s měrnou potřebou tepla do 50 kWh/m2  ročně a méně. Podobně jako u pasivních domů, umíme variantu Deluxe NED nabídnout jen u vybraných typových domů a u individuální výstavby.

 

Postaráme se i o to důležité, a také něco navíc. Součást dodávky tvoří:

  • Projektová dokumentace v rozsahu nutném pro stavební povolení, včetně osazení domu na pozemku a dokumentace přípojek nutných inženýrských sítí
  • Projektová dokumentace pro pasivní provedení konstrukce
  • Dokumentace pro dotační program Nová zelená úsporám
  • Energetický posudek a krycí list pro dotační program Nová zelená úsporám
  • Podání žádosti v dotačním programu Nová zelená úsporám
  • Stavební povolení (ohláška stavby) vč. všech poplatků
  • Pojištění domu po dobu výstavby
  • Záruka na konstrukci stavby 30 let
  • Průběžná fotodokumentace výstavby v el. podobě
  • Konečné měření radonu
  • Průkaz energetické náročnosti

Pasivní domy a domy všeobecně se stávají efektivními a funkčními stavbami tehdy, jsou-li projektovány jako celek. Domy Deluxe předáváme tedy pouze nadimenzované dle tepelných ztrát, kubatury domu či počtu budoucích obyvatel.

Cena stavby může být navýšena např. z důvodu nestandardního podloží vaší stavby, svažitým pozemkem,  případnými úpravami typového projektu, popřípadě příplatkovými prvky jako je jiné provedení oken a dveří, přidání komínu a jiné. Všechna dodatečná navýšení budou po odsouhlasení započítána do konečné ceny, které se přizpůsobí smlouva o projektové dokumentaci a smlouva o dílo na výstavbu.

 

 

POPIS PROVEDENÍ

Základová deska na rovinatém terénu (Rozdíl vs. nacenění Standard):

  • tepelná izolace podlahový polystyren 200 mm

Svislé nosné konstrukce, příčky (Rozdíl vs. nacenění Standard):

  • obvodové jednovrstvé nosné zdivo Porotherm 44 T Profi s výplní z minerální vaty
  • okenní překlady POROTHERM RONO s přípravou pro stínící techniku

Střecha (Rozdíl vs. nacenění Standard):

  • pálená taška vč. tvarovek / plechová střešní krytina Ruukki 40 (dle sklonu střechy / projektu)
  • střešní okapy a svody (sjednocené v systému dle střešní krytiny)
  • dvě střešní okna PREMIUM (788/1180 mm) vč. těsnícího lemování (dle projektu)
  • oplechování střechy (sjednocené v systému dle střešní krytiny)
  • podbití podhledů přesahu střechy palubkami Thermowood na dřevěný rošt (850,- Kč/m² bez DPH)

Výplně otvorů (Rozdíl vs. nacenění Standard):

  • okna plastová s vnějším dekorem, izolační trojskla, pětikomorová, vnitřní parapety
  • venkovní okenní žaluzie / rolety (dle projektu)
  • vstupní dveře s plastovou výplní, plné, oboustranný dekor dle vlastního výběru
  • garážová vrata vč. el. pohonu a ovladače – dekor dle vlastního výběru

Skladba podlah, úpravy povrchů (Rozdíl vs. nacenění Standard):

  • hrubá podlaha v 1.NP – 80 mm tepelná izolace, 60 mm samonivelační potěr
  • hrubá podlaha ve 2.NP – 50 mm tepelné izolace, 60 mm samonivelační potěr
  • WC + koupelna – keramická dlažba (380,- Kč/m² bez DPH) – dle vlastního výběru
  • WC + koupelna – keramické obklady na WC do výšky 1 m, v koupelně do výšky 1,9 m, ve 2.NP dle konstrukce domu / krovu, (320,- Kč/m² bez DPH)
  • ostatní prostory:
    •     plovoucí podlahy (330 Kč/m² bez DPH) – dle vlastního výběru
    •     mirelon + lišty
    •     lepidlo, silikony, spárovací hmoty – dle vlastního výběru
  • omítky vnitřní (dle stavebního systému / projektu)
  • malba bílá

Fasáda (Rozdíl vs. nacenění Standard):

  • díky jednovrstvému zdícímu systému s minerální vatou není aplikován KZS 

Vnitřní instalace, zařizovací předměty

  • plastové rozvody vody vč. vnitřní kanalizace (s přípravou 1x pro připojení pračky, 1x zahradní ventil)
  • vybavení WC 1. a 2.NP – umývátko 40 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu, baterie stojánková pro přívod TUV (bez automatické výpusti) a kombi klozet vč. bílého plastového sedátka
  • koupelna – umývadlo 60 cm s otvorem pro stojánkovou baterii vč. plastového sifonu a polosloupu pro kryt sifonu, baterie stojánková pro přívod TUV (vč. automatické výpusti), sprchový kout 90 cm s plastovou výplní zástěny a vaničkou se sifonem v chromu, baterie sprchová nástěnná, vana smaltovaná 150-170 x 70 cm vč. plastového sifonu, baterie vanová nástěnná
  • vnitřní rozvody elektro v mědi
  • domovní rozvaděč s hlavním vypínačem, požadovaným jištěním a chráničem
  • el. ventilátor na WC a v koupelně
  • elektrické otopné žebříky pro koupelny
  • vypínače a zásuvky ABB Classic (pokoje + obývací pokoj - 5 ks; zádveří, chodba, technická místnost, terasa - 1 ks; koupelna - 3 ks; kuchyně - 8 ks; garáž - 2 ks)
  • rozvody televize a telefonu – pouze v obývacím pokoji (volné ukončení v podkroví)
  • hromosvod – pozink

Vytápění

  • vždy řešeno individuálně dle projektu

Co není zahrnuto v ceně?

Nadstandardy, které nejsou součástí ceny:

  • drenáže základů, vsakovací jímka
  • krbový komín vč. krbu
  • pochozí půda vč. půdních stahovacích schodů
  • kontrolní okno na střechu
  • komínová lávka, protisněhové tašky
  • rozvody domovního telefonu, PC sítě, EZS, svítidla
  • elektrické podlahové přitápění
  • nábytek, vestavěné skříně a kuchyňská linka
  • okenní žaluzie, rolety, závěsy, záclony
  • přípojky inženýrských sítí, žumpa, ČOV, AČS apod.
  • oplocení, ER (vč. svodu elektro a HDS), HUP
  • betonáž vstupní podesty vč. povrchové úpravy
  • hrubé terénní úpravy více jak 3m od stavby
  • okapový chodník, terasa
  • zpevněné plochy